Barınma krizine karşı hükümetin en büyük kozu olan TOKİ, 2026 yılı için yeni sosyal konut ve arsa süreçlerini duyurdu. Banka kredisinin yanına yaklaşılamayan ortamda tek çıkış yolu olan TOKİ’de, “6 ayda bir artan taksit” gerçeği ve başvuru detayları analizimizde.
Özel Sektör Durdu, Gözler Devletin Harcında
Konut fiyatlarındaki köpük alınsa da, kredi faizlerinin %3’ün üzerinde katılaşması, orta ve alt gelir grubu için “piyasadan ev alma” ihtimalini tamamen ortadan kaldırdı. Bu noktada Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki TOKİ (Toplu Konut İdaresi), 2026 yılı için arzı artıracak yeni başvuru ve kura süreçlerini işaret etti.
Açıklanan yol haritasına göre; özellikle büyükşehirlerdeki dar gelirli vatandaşlar, emekliler ve gençler için yeni kontenjanlar ve iade edilen hakların (yedeklerin) devreye alınması gündemde.
Sabit Taksit Yok, “Endeksli” Borç Var
TOKİ’ye başvuracak vatandaşın anlaması gereken en kritik finansal detay şudur: TOKİ’den ev aldığınızda banka kredisindeki gibi 10 yıl boyunca aynı taksiti ödemezsiniz. Taksitleriniz her yıl Ocak ve Temmuz aylarında, Memur Maaş Artış Oranı‘na (veya idarenin belirlediği daha düşük bir orana) endeksli olarak artar.
Bu sistem, ilk başta düşük taksitle eve girmeyi sağlar ancak enflasyonist ortamda taksitlerin yıllar içinde katlanarak büyümesi demektir. Yine de piyasa koşullarında “peşinatsız” veya “düşük peşinatlı” tek model budur.
Vatandaşın “Banka Kredisiyle mi alayım, TOKİ’yi mi bekleyeyim?” sorusunun yanıtı:
Haberde yer alan bilgiler, TOKİ’nin geçmiş dönem uygulamaları ve 2026 yılı için basına yansıyan güncel açıklamalarına dayanmaktadır.
SGK sistemindeki güncelleme katsayısı farkı nedeniyle, emeklilik dilekçesini 2026 yılı içinde verenler, 2027’ye bırakanlara göre çok daha yüksek maaş alabilir. Uzmanlar uyarıyor: Fark geçici değil, ömür boyu sürecek. Türkiye’de emekli maaşı hesaplanırken, kişinin çalışma hayatı boyunca ödediği primler, o yılların enflasyon oranı (TÜFE) ve büyüme hızı (Gelişme Hızı) ile güncellenir. Enflasyonun yüksek seyrettiği bir yıldan, […]
Mehmet Ali Yıldırımtürk, son dönemde popülerleşen “Kesme Altın” için kırmızı alarm verdi. Üzerinde damga ve seri numarası olmayan bu altınların satarken değer kaybı yaşatabileceği ve sahtecilik riskine açık olduğu belirtiliyor. Altın fiyatlarının rekor kırdığı (Gram: ~6.700 TL) bu dönemde, vatandaşlar “işçilik ödememek” için çareyi, halk arasında “Kesme Altın” olarak bilinen, genellikle atölyelerde levhadan makasla kesilerek […]
Güney Koreli otomotiv devi Hyundai, Türkiye pazarında geçerli olan Şubat 2026 fiyat listesini duyurdu. Yeni listede en uygun fiyatlı model 1 milyon 414 bin TL ile i20 olurken, elektrikli SUV segmentinin yeni oyuncusu Ioniq 9, 6.6 milyon TL’yi bulan fiyatıyla listenin zirvesinde yer aldı. Otomotiv sektöründe yılın ilk ayında yaşanan maliyet güncellemelerinin ardından Şubat ayı […]
Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2026 yılı gelir vergisi tarifesini açıkladı. İlk dilim 240 bin TL olarak belirlendi. Ortalama maaş alan bir çalışan, zammını tam olarak sadece 6 ay cebinde görebilecek. Maaş Zamları “Vergi Dilimine” Takılacak Milyonlarca çalışanın merakla beklediği 2026 yılı Gelir Vergisi tarifesi açıklandı. Yeni tarifeye göre, çalışanların kazançlarından %15 oranında vergi kesilecek ilk […]
Piyasaların merakla beklediği 2026’nın ilk enflasyon verisi beklentileri aştı. TÜİK, Ocak ayında fiyatların %4,84 arttığını duyurdu. Yıllık enflasyonun %30’un altına inmesi beklenirken, ibre %30,65’te kaldı. TÜİK, 2026 yılının ilk ve en kritik verisini açıkladı. Ocak ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), bir önceki aya göre %4,84 artış gösterdi. Bu veriyle birlikte yıllık enflasyon %30,65 seviyesinde gerçekleşti. […]
Wall Street devi J.P. Morgan, 2026 sonu için altın tahminini güncelledi. Merkez bankalarının “kağıt varlıklardan kaçışı” ons fiyatını 6.300 dolara taşıyabilir. Ancak gümüş yatırımcısı için raporda “temkinli” notlar var. “Kağıt Varlıklar Eriyor, Reel Varlıklar Parlıyor” ABD’li yatırım bankası J.P. Morgan, piyasalardaki kısa vadeli dalgalanmalara inat, orta vadede altında “yapısal bir boğa piyasası” (uzun süreli yükseliş) […]
