Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan binalarda kiracı olan vatandaşların, yenilenen binada tekrar kiralama önceliği bulunduğu açıklandı. Eski kiracısına noter bildirimi yapmadan evi başkasına veren mülk sahipleri, tazminat ödemek zorunda kalabilir.
Kentsel dönüşüm projeleriyle yıkılıp yeniden inşa edilen binalarda, tahliye edilen kiracıların hakları hukuki koruma altındadır. Mevzuata göre; riskli yapı tespiti nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan kiracı, bina tamamlandığında daireyi kiralama konusunda öncelik hakkına sahiptir. Ev sahibinin, eski kiracısına noter aracılığıyla bildirim yapmadan taşınmazı üçüncü şahıslara kiralaması durumunda, bir yıllık kira bedeli tutarında tazminat yükümlülüğü doğmaktadır.
Yasal düzenlemeye göre süreç şu şekilde işlemektedir: Ev sahibi, yeni bina tamamlanıp kiraya verilme aşamasına gelindiğinde, öncelikle eski kiracısına noter kanalıyla bir davet (tebligat) göndermek zorundadır. Bu bildirimin ardından kiracıya karar vermesi için bir aylık yasal süre tanınır. Eğer kiracı bu süre içinde olumlu dönüş yapmazsa veya reddederse, ev sahibi taşınmazı başkasına kiralayabilir. Ancak bu prosedür atlanırsa kiracının dava açma hakkı oluşur.
Konunun hukuki boyutunu değerlendiren Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Çiğdem Kezer, sürecin işleyişine dair önemli uyarılarda bulundu. Kezer, “Riskli yapı tespiti yapılan bir binada belediye tarafından en geç 90 gün içinde elektrik, su ve doğalgaz kesilir. Bu durumda kiracı kanunen evi boşaltmak zorundadır. Ancak bina yeniden yapılıp kiraya verilecekse, öncelik eski kiracıya aittir” şeklinde konuştu.
Star Haber‘den Rojbin Hayrullahoğlu‘nun haberine göre; tahliye tarihinden itibaren üç yıl boyunca geçerli olan bu kuralın ihlali, mülk sahipleri için mali yaptırımları beraberinde getiriyor. Avukat Kezer, usulüne uygun bildirim yapılmadan gerçekleşen kiralamalarda, mülk sahibinin eski kiracıya son kira bedeli üzerinden bir yıllık tutarı tazminat olarak ödemekle karşı karşıya kalabileceğini belirtti.
ŞOK, 11 Şubat itibarıyla raflardaki yerini alan yeni aktüel ürünler kataloğunu duyurdu. 24 Şubat 2026’ya kadar geçerli olacak listede; dünyaca ünlü kahve makinesi Nespresso, kişisel bakım ürünleri ve beyaz eşya fırsatları dikkat çekiyor. Şubat ayının ortasına gelirken ŞOK Marketler, Sevgililer Günü konseptiyle birleştirdiği teknoloji ve ev tekstili ağırlıklı kataloğunu müşterilerine sundu. Özellikle evde barista kalitesinde […]
Türkiye genelinde sıcaklıkların düşüşe geçmesiyle birlikte gözler yeniden İstanbul’a çevrildi. Meteoroloji Uzmanı Orhan Şen, 16-18 Şubat tarihleri arasında batı bölgelerini etkileyecek yeni soğuk hava dalgasını işaret ederek, İstanbul için kritik “5 derece” uyarısında bulundu. Bahar havasını andıran günlerin ardından Türkiye, yeni bir yağışlı ve soğuk hava sisteminin etkisi altına girmeye hazırlanıyor. Meteoroloji Genel Müdürlüğü (MGM) […]
Meteoroloji Genel Müdürlüğü (MGM), 12 Şubat Perşembe günü itibarıyla yurt genelinde etkili olacak kuvvetli yağış sistemi nedeniyle uyarıda bulundu. Ege ve Akdeniz’de metrekareye 100 kilogram yağış, iç bölgelerde ise hızı 80 km’yi bulan fırtına bekleniyor. Muğla’nın iki ilçesinde eğitime ara verildi. Türkiye genelinde hava sıcaklıklarının mevsim normallerinin üzerinde seyretmesine rağmen, yeni gelen yağışlı sistem 81 […]
Kış aylarında yüksek gelen doğalgaz faturalarına rağmen ısınamama sorunu yaşayanlar için uzmanlardan “saç kurutma makinesi” önerisi geldi. Isıtma sistemleri üzerine uzmanlaşmış “Best Heating” raporuna göre; radyatör aralarında biriken tozlar görünmez bir yalıtım tabakası oluşturarak ısı akışını engelliyor. Kombinin derecesini yükseltmenize rağmen odalarınız istenilen sıcaklığa ulaşmıyorsa, sorunun kaynağı radyatörlerin (peteklerin) içindeki hava kanallarının tıkanması olabilir. Enerji […]
Kanada merkezli Quebec Kalp ve Akciğer Enstitüsü ile Laval Üniversitesi tarafından yürütülen ortak çalışma, ortam sıcaklığının metabolizma üzerindeki şaşırtıcı etkisini kanıtladı. Araştırma sonuçlarına göre; yatak odası sıcaklığını 19 dereceye sabitlemek, vücuttaki “iyi yağ” hücrelerini aktive ederek uyurken bile kalori yakımını artırıyor. Kilo kontrolü ve metabolizma hızı üzerine yapılan çalışmalara bir yenisi eklendi. Geleneksel diyet ve […]
Otomotiv pazarında elektrikli dönüşüm hızlanırken, artan kur ve maliyetlere rağmen 2 milyon TL bandının altında kalmayı başaran modeller, tüketicinin radarında. Yerli gururumuz Togg’un giriş seviyesi versiyonundan, Çinli devlerin fiyat/performans canavarlarına kadar işte güncel liste. Türkiye otomotiv pazarında rekabet kızıştı. Özellikle Çinli markaların Türkiye’de üretim kararları ve Avrupa menşeli markaların “uygun fiyatlı elektrikli” (e-C3, Renault 5 […]
