Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında gündeme gelen ve ilk kez ev sahibi olacak dar gelirli vatandaşları hedefleyen düşük faizli konut kredisi kampanyasında detaylar şekilleniyor. Piyasa beklentisi olan %1.20 faiz oranı ve 180 ay vade seçeneği üzerinden yapılan hesaplamalar, ev sahibi olma hayali kuranlar için yeni bir yol haritası sunuyor.
Konut sektöründeki durgunluğu aşmak ve dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştırmak amacıyla çalışmaları sürdürülen yeni kredi paketine dair beklentiler artıyor. Hükümetin Orta Vadeli Program (OVP) hedefleri doğrultusunda, ilk kez konut alacaklara yönelik özel bir finansman modeli üzerinde duruluyor. Henüz resmi olarak Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) veya kamu bankaları tarafından nihai başvuru tarihi açıklanmasa da, kulislerde konuşulan ve sektör temsilcilerinin işaret ettiği %1.20 faiz oranı üzerinden yapılan maliyet hesaplamaları kamuoyunun dikkatine sunuldu.
Edinilen bilgilere ve taslak çalışmalara göre, kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlarda aranacak temel şartlar şunlar:
Tapu Sahipliği: Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması.
Hane Geliri: Kredinin, hane halkı gelirine göre kademelendirilmesi.
İkamet: Satın alınacak konutun bulunduğu ilde ikamet etme zorunluluğu (veya yakın zamanda taşınma taahhüdü).
Satış Yasağı: Alınan konutun belirli bir süre (örneğin 5 yıl) satılamaması.
Şu an kamu ve özel bankalarda konut kredisi faiz oranları ortalama %2.50 ile %3.50 bandında seyrederken, planlanan %1.20‘lik oran, aylık taksitlerde yarı yarıya bir avantaj sağlıyor.
Beklenen kampanya koşulları (180 ay vade ve %1.20 faiz) ile mevcut piyasa koşulları arasındaki fark, aşağıdaki tabloda net bir şekilde görülmektedir:
| Kredi Tutarı | Faiz Oranı | Vade (Ay) | Aylık Taksit Tutarı | Toplam Geri Ödeme |
| 1.000.000 TL | %1.20 (Beklenen) | 180 Ay (15 Yıl) | 13.587 TL | 2.445.660 TL |
| 1.000.000 TL | %2.80 (Mevcut Ort.) | 120 Ay (10 Yıl) | 29.000 TL | 3.480.000 TL |
> Editörün Notu: Yukarıdaki tablo, sektörde konuşulan taslak oranlar üzerinden yapılan tahmini bir hesaplamadır. Kesin rakamlar, ilgili Bakanlık ve kamu bankalarının resmi duyurusu ile netleşecektir.
Konuyla ilgili çalışmaların Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütüldüğü biliniyor. Vatandaşların, sosyal medyada dolaşan teyitsiz bilgilere itibar etmemesi ve kamu bankalarından yapılacak resmi (bold) duyuruları takip etmesi önem taşıyor. Kampanyanın 2026 yılı içerisinde kademeli olarak hayata geçirilmesi öngörülüyor.
Kaynak: Orta Vadeli Program (OVP) verileri, Bankacılık sektörü piyasa analizleri ve güncel kredi faiz oranları.
Merkez Bankası’nın sıkı para politikası adımları ve piyasadaki likidite dengeleri, bankaların mevduat faiz oranlarını yeniden güncellemesine neden oldu. Bankacılık sektöründe 32 günlük vadeli mevduat faiz oranları %44 seviyelerine kadar yükseldi. Tasarruflarını vadeli hesapta değerlendirmek isteyen vatandaşlar için “Hoş Geldin” faizleri ve dijital bankacılık kampanyaları, aylık kazanç tablosunu değiştirdi. ZİRVEDE DİJİTAL BANKALAR VAR Bankaların şubesiz bankacılık […]
Döviz kurlarındaki yukarı yönlü hareket ve ithal hurda fiyatlarındaki artış, inşaatın temel maliyet kalemini vurdu. Demir-çelik üreticileri 12 Şubat sabahı listeleri güncelledi. Gelen son zamla birlikte İstanbul, Ankara ve İzmir’de inşaat demirinin ton fiyatı yeni bir eşiği aştı. İnşaat sektörünün gözü kulağı emtia piyasalarındaydı. Beklenen oldu ve enerji maliyetleri ile kur baskısı, demir fiyatlarına ton […]
Geçtiğimiz yıl %130 kazandıran gümüşte tansiyon düşmüyor. JP Morgan, sanayi talebi ve siyasi belirsizliklerle 2026 ortalamasının 81 dolara ulaşabileceğini öngördü. Ancak Fed ve Trump faktörü “oynaklık” riskini masada tutuyor. Piyasalarda “fakirin altını” olarak bilinen ancak 2025 performansıyla altını dahi kıskandıran gümüş için Wall Street devi JP Morgan’dan ses getirecek bir rapor geldi. Banka, gümüşün 2026 […]
Perakende zinciri A101, mağazalarındaki yoğunluğa alternatif olarak geliştirdiği “İnternete Özel Aldın Aldın” kataloğunu yayınladı. 12 Şubat itibarıyla a101.com.tr üzerinden satışa sunulan ürünler arasında tam otomatik kahve makineleri, nostaljik pikaplar ve dünyaca ünlü giyim markaları dikkat çekiyor. Türkiye’nin 81 ilinde faaliyet gösteren A101, e-ticaret kanalını güçlendirmeye devam ediyor. Fiziksel mağazalarda bulunmayan teknolojik ve lüks tüketim ürünlerini […]
Devlet destekli e-ticaret platformu PttAVM.com, enflasyonla mücadele kapsamında Tarım Kredi Kooperatif Market ürünleri için özel bir satış kategorisi açtı. Fiziksel mağazalarda yaşanan yoğunluğa alternatif olarak geliştirilen sistemle; ayçiçek yağı, şeker, un ve bakliyat gibi temel gıda ürünleri, PTT Kargo güvencesiyle doğrudan vatandaşın kapısına teslim ediliyor. Gıda enflasyonuyla mücadele ve piyasa regülasyonu amacıyla faaliyet gösteren Tarım […]
SGK çalışma hayatında belirli bir yaşa gelmesine rağmen 7000 veya 9000 prim gününü tamamlayamayan sigortalılar için “Yaştan Emeklilik” formülünü işletiyor. Mevzuata göre, işe giriş tarihine bağlı olarak 3600 (10 yıl) veya 4500 (12.5 yıl) prim günüyle emekli olmak mümkün. Türkiye’de emeklilik sistemi, genellikle uzun vadeli sigortalılık ve yüksek prim gün sayısı üzerine kuruludur. SGK, sağlık […]
